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【記者柯安聰台北報導】隨著2017世大運、2018世足賽都深刻帶動國內體育環境以及運動經濟的成長，根據體育署公布107年運動現況調查成果，參與運動人口比例83.1%，尤其規律運動人口比例創新高達33.5%，顯見運動風潮席捲台灣。不過，台灣夏季酷熱難耐、冬季寒風刺骨，在室外運動儼然是種酷刑，因此室內運動空間需求增溫，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，現代人工作壓力大，靠運動紓壓，對於想運動的民眾來說，地點選擇最重要，能夠離家近，才能有規律運動的動力，而運動中心相較於私人運動俱樂部收費便宜，且不用綁約，加上設備齊全，課程多元，受到民眾青睞，也成為民眾購屋時的考量因素之一。永慶房屋盤點台北市12區運動中心實價登錄資料，觀察2018年5月至2019年4月近1年運動中心周邊700公尺交易量，前3名分別是「中山運動中心」交易624件，其次「中正運動中心」339件與「萬華運動中心」的308件，謝志傑表示，對於生活在台北市的民眾來說，市區內寸土寸金，有附設健身房的社區大樓，公設比重都相當高，與其砸大錢買公設，就近在運動中心周邊買運動宅似乎是一個好選擇。交易量排名第1的是「中山運動中心」，近1年周邊成交624件，謝志傑表示，「中山運動中心」是台北市第1座啟用的市民運動中心，除了與其他運動中心共同設置游泳池、健身房、球場外，「中山運動中心」還具備網球場與攀岩場，是主要特色，其位置坐落在捷運淡水線、雙連站及中山站之間，交通便利性佳，且擁有捷運帶狀公園、南西商圈以及馬偕醫院的醫療資源，周圍房市交易夯，以電梯大樓與套房產品為交易主力。「中正運動中心」周邊房市交易量為339件排名第2，謝志傑說，「中正運動中心」周邊公家機關林立，以及台大醫院坐落於此，生活機能佳、居住環境單純，鄰近捷運中正紀念堂站與台大醫院站，交通相當便利，加上北市大附小與中正國中學區加持，吸引民眾進駐，周邊以電梯大樓產品為主。運動宅周邊交易熱度第3的「萬華運動中心」，近1年交易308件，謝志傑指出，「萬華運動中心」是1座採用太陽能的綠建築，設置有攀岩場、射箭場與漆彈場為其特色，鄰近捷運西門站與北門站，可及性高，距離西門商圈不遠，生活機能完備，因區域發展較早，成交多為公寓與中古電梯大樓。進一步觀察12座運動中心的平均住宅房價發現，以「中正運動中心」周邊平均每坪84.3萬元最高，因鄰近博愛特區，生活圈較小，居住環境單純，房價較高。運動宅中最為親民的就是「文山運動中心」，4字頭房價讓民眾最好入手。謝志傑表示，「文山運動中心」鄰近捷運萬芳醫院站，坐落於萬芳生活圈，周邊學校多、綠地多，又有萬芳醫院的醫療資源加持，自從文湖線開通後，交通發展帶動區域繁榮，生活機能完整，房價相對台北市中心較為平實划算，保值性高，一直以來就是首購自住的熱門區域，加上「文山運動中心」的啟用，讓居住、運動需求兼顧，CP值高。（自立電子報2019/7/23）